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| 高雄市區房價近10年已被炒高,市府主動重劃土地拍賣,加上周邊重大建設加持,讓拍賣的土地價格一直飆高,建商看好區段發展也不斷加碼購地成本,當土地成本墊高後,房屋售價自然也跟著水漲船高,每坪喊到60萬的建案越來越多。
隨著新案售價拉高,中古屋不分蛋黃區、蛋白區也都跟著拉抬售價,每坪最少都要18萬起跳,對比10年前30年以上公寓每坪4-5萬;大樓每坪8-9萬,足足漲了一倍以上,要說高雄人的薪支所得能負擔每坪18萬的房價還真是不多,某些熱門建案雖然完銷,但入住率真的不到一半,何況那些未完銷的建案,空屋率更是高,幾乎連管委會多無法成立,只能由建商自行支付管理費用。 ... |
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