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[轉載][房地新聞]屋主心態「人人要賣實登最高價」 一票網友認證:急就只能追高[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2024-2-4 01:13 PM|只看該作者|正序瀏覽
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記者賴志昶/綜合報導

內政部20217月推出揭露至門牌的「實價登錄2.0」平台,至今也已上路滿2年半的時間,但近期有網友反應,目前賣方要求一定不比實價低,導致大家都要買實登最高價格。專家認為,確實在房市多頭時,實登反而成為房價助漲工具,且短時間此趨勢難解。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2024-2-29 03:58 PM|只看該作者
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反正現在房貸那麼低
屋主賣不出去,也可以先出租
要買到好價錢,只能等急售的物件了
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發表於 2024-2-28 05:28 PM|只看該作者
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利率上去,房貸負擔變大,房價就被壓助

中央銀行才是最大的炒房原兇
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發表於 2024-2-27 11:59 PM|只看該作者
就多一個參考, 但參考八成?九成? 只能各憑物件條件了,
總之多一個參考指標, 免得大海撈針似的. 能否當唯一參考值
那就看個人心態了
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成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2024-2-26 06:31 PM|只看該作者
都一樣啊!
賣方想賣高價,買方想買低價。
這就是一種博弈
就算全部訊息都公開,也很難評估。




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發表於 2024-2-22 10:29 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
實價很多都是建商或仲介互買炒作
好像也沒什麼監管機制
一般民眾只能望房興嘆
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發表於 2024-2-22 04:17 PM|只看該作者
實價登錄有會致多頭助漲沒錯,
但空頭助跌有待商議,畢竟錢進房市有太多操作空間了,
假設一區空屋餘屋多但不見實價登錄低於鄰近地區,
這政府有實際行動嗎?或查核機制嗎?
打炒房是應當事,但不要高高舉起輕輕放下阿,
都圖利建商,既得利益者利益阿...
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ahung0225
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發表於 2024-2-19 06:57 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
現在的資訊愈多,要賣房的人,當然都覺得我的物件最好、最優,
所以都要賣最高價,買房的人也不是笨蛋,如果選擇性多的話,當然貨比三家不吃虧,
只是若是物件不多,自己又非買在這附近不可的話,
好像也是要被割,
只能說雙方的功課都要做足,開價高的道理在那裡,殺價的要點在那裡,
都要好好評估跟攻防。
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發表於 2024-2-15 01:28 PM|只看該作者
實價登錄也有可能讓有機人哄抬價格
應該建立一種機制,1地區多少空屋餘屋下,
依薪資中位數之類的去計算出一種合理價格,
讓居住正義,而不是誰漲誰就跟著漲,
房屋是拿來住,不是拿來大炒特吵的,
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ahung0225
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發表於 2024-2-14 02:43 AM|只看該作者
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實價登錄說真的感覺可有可無............




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發表於 2024-2-14 12:32 AM|只看該作者
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還是供需的問題,如果少子化持續下去,然後又沒有給東南亞的移工有合適的移民政策,高房價或許可以再支持個幾年,但十年後就難說了
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發表於 2024-2-13 10:23 AM|只看該作者
實價登錄受到的影響太多了
本來就只能參考
譬如說如果買家急需
他的成交也會高價一點
如果賣家急售
成交也會低於市場價格
至於同一棟大樓
低樓層高於高樓層也不是不可能
在條件相同的情況
如果買家剛好喜歡那個低樓層
也許也會願意出高一點的價格
如果是自住也許也會比投資出的價格高
如果是我個人要自住然後這個房子也蠻喜歡
...
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發表於 2024-2-7 01:15 PM|只看該作者
人越來越少
房子越蓋越多
為什麼建商不怕賣不掉
政府怎麼不去檢討
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發表於 2024-2-6 11:10 PM|只看該作者
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現在的房價居高不下!年輕人真的不知道該如何買房了~
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發表於 2024-2-4 08:24 PM|只看該作者
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這就是希望買家追價
因為不怕賣不出去
如果是在房市崩盤的時候
肯定越登入越低
所以還是做參考就好




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