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[轉載][房地新聞] 實價登錄後房市買氣 北低就 南高攀[複製鏈接]

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發表於 2012-8-28 10:06 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 sschang123 於 2012-8-28 10:15 AM 編輯

新聞來源:【聯合晚報/記者游智文/台北報導】


圖/聯合晚報提供

實價登錄上路後,房仲業統計發現,南北房市兩樣情,大台北以低總價住宅表現較佳,中南部則是高總價產品較為搶手,特別是具有高租金收益的店面,投資人明顯積極搶進。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,大台北高資產族對實價登錄後續課稅、查稅效應,現仍高度警覺,高總價產品因此買氣持續低迷。相對的,一等再等,苦等不到房價下跌的首購族似乎認知實價登錄衝擊有限,多已回到市場開始購屋。
...
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頭香
發表於 2012-8-28 03:31 PM|只看該作者
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我覺得那是因為離開台北市之後~
基本上會買的起房子的都是有錢人居多
所以他們當然是集中在高總價的房子
不過也都是以投資為主
像台中市七期裡面居住率不到五成
所以這些也頭還是以投資為主
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2012-8-28 05:05 PM|只看該作者
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我覺得應該是北部退休族,賣了房屋3-5千萬後,去南部買房屋,當然也是買好宅,所以南部高總價成長,畢竟南部薪水也沒那麼高,連北部都喊買不起2000萬,南部薪水更低買房實力更強?這不太可能,北部買1500萬以下成長是正常的,因為合宜宅都是這區間,久了之後,大家買房就會挑800萬以下,景氣越差,這種趨勢會越明顯。

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math175 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-28 05:39 PM|只看該作者
北部2房要1000萬,南部透天也要1000萬,南部人習慣有天有地,大樓產品較少,就算有也都是大坪數的,再者南部對於動輒30%的公設,及每月2000以上的管理費,比較不能接受。

這純粹是生活習慣的不同,跟實價登錄沒啥關係,記者⋯⋯,竹篙倒菜刀(台語)

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發表於 2012-8-29 12:30 AM|只看該作者
記者為了生活有交稿壓力
所以常常不明所以抓到就寫
又不是寫論文
所以在看新聞的同時要多多用心
聽說很多走在時代尖端的家庭家裡是不擺電視機的
因為他們不follow新聞
而是新聞follow他們
只有他們利用媒體來騙人
怎麼可能讓媒體來騙他




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發表於 2012-9-7 11:05 AM|只看該作者
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本帖最後由 ldavid127 於 2012-9-7 11:05 AM 編輯

其實該文章有點牽缺公平性
以一般家庭的三房兩廳來說
台北大多是過八百的中總價甚至過兩千的高總價
反觀高雄很少見過三房兩廳能超過八百萬的
但北高兩市薪資也沒差到一倍
所以同樣價錢買的東西不一樣當然交易漲幅也不一樣啦
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